Mẫu hợp đồng sang nhượng quán ăn, nhà hàng chuẩn và mới nhất

Ký kết hợp đồng là khâu quan trọng trong quy trình sang nhượng nhà hàng quán ăn, chủ đầu tư cần dành thời gian tìm hiểu kỹ. Vậy hợp đồng sang nhượng quán ăn gồm những nội dung gì? Trong bài viết dưới đây, SangnhuongFnB sẽ giúp bạn tìm hiểu từ A đến Z về loại hợp đồng này, theo dõi ngay nhé!

Hợp đồng sang nhượng quán ăn, nhà hàng là gì?

Trước tiên, bạn cần hiểu bản chất hợp đồng sang nhượng quán ăn, nhà hàng là gì. Sang nhượng nhà hàng là việc người chủ trao lại quyền sở hữu (có thể bao gồm mặt bằng, cơ sở vật chất, thương hiệu) cho người có nhu cầu mua. 

Hợp đồng sang nhượng là văn bản có giá trị pháp lý cao ghi lại tất cả thỏa thuận liên quan giữa hai bên, như:

  • Thông tin các bên tham gia sang nhượng nhà hàng, bao gồm bên bán và bên mua.
  • Đối tượng của hợp đồng nhà hàng, thường là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trên đất, các vật gắn liền với quyền sử dụng đất,…
  • Giá cả sang nhượng nhà hàng mà hai bên đã thỏa thuận.
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia và cam kết của các bên về việc tuân thủ hợp đồng.
  • Một số điều khoản khác, như hiệu lực hợp đồng, điều khoản vi phạm hợp đồng,…
hop-dong-sang-nhuong-quan-an-la-gi
Tìm hiểu hợp đồng sang nhượng quán ăn, nhà hàng là gì

Mẫu hợp đồng sang nhượng quán ăn, nhà hàng mới nhất 

Cấu trúc mẫu hợp đồng sang nhượng quán ăn cũng tuân theo cấu trúc của một hợp đồng mua bán thông thường, tức là gồm phần mở đầu, nội dung chính và kết luận. Phần mở đầu hợp đồng có quốc hiệu, số và ký hiệu hợp đồng, tên gọi hợp đồng, các căn cứ ký kết hợp đồng, địa điểm và thời điểm ký kết.

Phần thứ hai là nội dung chính của hợp đồng, bao gồm các điều khoản chính liên quan đến hoạt động sang nhượng nhà hàng, quán ăn. Cuối cùng là phần ký kết, ghi rõ ngày và nơi ký hợp đồng, số bản gốc và chữ ký đại diện các bên. Ngoài ra, một số mẫu hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng có thể kèm theo tài liệu trong quá trình đàm phán và các phụ lục. 

thong-tin-cac-ben-hop-dong-sang-nhuong-quan-an
Phần thông tin các bên trong mẫu hợp đồng sang nhượng quán ăn

>> Tải mẫu hợp đồng sang nhượng nhà hàng chuẩn và mới nhất hiện nay tại đây

Tầm quan trọng của hợp đồng sang nhượng quán ăn, nhà hàng

Hợp đồng sang nhượng quán ăn, nhà hàng là văn bản có giá trị pháp lý cao, được lập ra với mục đích hợp pháp hóa quá trình sang nhượng, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. 

Có thể nói, sang nhượng nhà hàng là hoạt động có không ít rủi ro, khá nhiều nhập nhằng trong thực tiễn. Bởi lẽ, khi lập nhà hàng, thì chỉ có một giấy phép mang tên cá nhân, khá khó để xác minh nhiều thông tin liên quan. Ví dụ, đất thuộc sở hữu chung, đất đang tranh chấp, một quán ăn được sang nhượng cho nhiều người. 

Ngoài ra, mặc dù có thỏa thuận từ trước, nhưng trong quá trình thực hiện, hai bên vẫn không thể tránh khỏi tình huống hiểu lầm, bất đồng ý kiến. Khi này, hợp đồng sang nhượng quán ăn, nhà hàng sẽ là cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp đôi bên.

hop-dong-bao-ve-loi-ich-cac-ben-khi-sang-nhuong
Hợp đồng giúp bảo vệ quyền và lợi ích các bên trong quá trình sang nhượng

Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng sang nhượng quán ăn, nhà hàng

Thông thường, việc soạn thảo hợp đồng sang nhượng nhà hàng sẽ được thực hiện bởi văn phòng luật sư. Tuy nhiên, để việc ký kết diễn ra suôn sẻ và để bảo vệ lợi ích của mình, cả bên bán lẫn bên mua nên tìm hiểu về hướng dẫn soạn thảo hợp đồng, cụ thể:

  • Ở phần mở đầu: Bên bán và bên mua phải điền đầy đủ và chính xác thông tin, gồm họ tên (đối với cá nhân) hoặc tên hộ kinh doanh/doanh nghiệp, ngày/tháng/năm sinh, địa chỉ, số điện thoại/telex/fax, người đại diện ký hợp đồng.  
  • Phần đối tượng hợp đồng: Theo mẫu hợp đồng sang nhượng quán, nội dung phải ghi rõ tên, đặc điểm, vị trí nhà hàng chuyển nhượng, kèm theo danh sách trình bày chi tiết các tài sản kèm theo. 
  • Phần giá cả: Ở mục giá cả, hợp đồng ghi rõ số tiền thanh toán, số lần thanh toán, phương thức thanh toán, có hay không có thuế. 
  • Phần bàn giao giấy phép: Hợp đồng quy định rõ về các loại giấy phép bàn giao, việc kiểm tra, đối soát giấy phép, thời gian bàn giao và người thực hiện.
  • Phần quyền và nghĩa vụ: Quyền và nghĩa vụ hai bên phải được ghi rõ để tuân thủ trong suốt quá trình sang nhượng. Ví dụ, bên bán phải trung thực, bàn giao đầy đủ giấy tờ như trong thỏa thuận. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán đúng và đủ số tiền cho bên bán trong thời hạn quy định. 
  • Các quy định khác: Hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng cần quy định rõ về trường hợp tranh chấp, các hành vi bị cấm, trường hợp vi phạm hợp đồng, kèm theo mức bồi thường mà hai bên phải chịu nếu vi phạm. 
tim-hieu-quy-trinh-soan-thao-hop-dong-sang-nhuong-quan-an 
Các bên tìm hiểu quy trình soạn thảo hợp đồng sang nhượng quán ăn

Một số lưu ý khi xây dựng hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng

Bên cạnh đó, khi ký kết hợp đồng sang nhượng quán ăn nhà hàng, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

  • Kiểm tra kỹ giấy tờ, hồ sơ: Bên mua cần kiểm tra kỹ giấy tờ, hồ sơ do bên bán cung cấp, đảm bảo mọi thông tin họ đưa ra là chính xác và trung thực. Nếu không có nhiều kinh nghiệm, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ của chuyên gia lĩnh vực F&B, hoặc dùng dịch vụ tư vấn của văn phòng luật sư.
  • Xác minh chủ thể sang nhượng cửa hàng cho bạn: Trong thực tế, nhiều người không nắm rõ thông tin người sang nhượng cửa hàng cho mình, mà chỉ làm việc thông qua “cò” nhà đất. Tốt nhất, bạn nên tìm cách sang nhượng nhà hàng chính chủ, trực tiếp làm việc với chủ sở hữu nhà hàng, quán ăn để đảm bảo độ uy tín.
  • Kiểm tra cơ sở vật chất nhà hàng: Trong hợp đồng, việc sang nhượng nhà hàng thường kèm theo cả tài sản và các trang thiết bị. Bạn nên chủ động xác minh thông tin về các tài sản bàn giao, như tên, số lượng, thương hiệu, tình trạng sử dụng và giá thị trường.
  • Đọc kỹ hợp đồng sang nhượng: Nhiều người chủ quan không đọc kỹ hợp đồng, hoặc phó mặc cho luật sư thực hiện toàn bộ công việc. Bạn nên tránh rơi vào tình trạng này, thay vào đó hãy chủ động đọc và nghiên cứu nội dung hợp đồng sang nhượng quán ăn, nhà hàng. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, bạn hãy hỏi rõ luật sư tư vấn và bên bán để nắm bắt thông tin chính xác. 
luu-y-khi-ky-hop-dong-sang-nhuong-quan-an
Lưu ý khi ký hợp đồng sang nhượng quán ăn – Kiểm tra cơ sở vật chất kèm theo

Trên đây, SangnhuongFnB đã giúp bạn tìm hiểu từ A đến Z về hợp đồng sang nhượng quán ăn, nhà hàng. Ký kết hợp đồng là khâu cực quan trọng trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng, là cơ sở pháp lý để bảo vệ quyền và lợi ích của cả bên bán và bên mua. Vì vậy, dù ở vai trò nào, bạn cũng nên dành thời gian nghiên cứu kỹ về mẫu hợp đồng sang nhượng quán, cũng như các quy định pháp luật áp dụng nhé!

Nếu đang tìm một nền tảng sang nhượng nhà hàng uy tín, bạn đừng nên bỏ qua website SangnhuongFnB. SangnhuongFnB là trang web kết nối bên bán và bên mua quán ăn nhà hàng, cung cấp đầy đủ hình ảnh lẫn thông tin để bạn dễ dàng đưa ra đánh giá. 

Tại đây, bạn có thể tìm kiếm các cơ sở kinh doanh đang chuyển nhượng dựa theo bộ lọc về giá cả, khu vực, từ khóa, thời gian hoạt động,… Đặc biệt, SangnhuongFnB cung cấp thông tin liên hệ người đăng bài rao bán, giúp bạn sang nhượng nhà hàng chính chủ và an toàn nhất. 

nen-tang-sang-nhuong-nha-hang-chinh-chu-sangnhuongfnb
Nền tảng sang nhượng nhà hàng chính chủ, uy tín – SangnhuongFnB

Nếu có nhu cầu đăng tin rao bán sang nhượng nhà hàng, bạn hãy nhấp vào link đăng ký tại đây và liên hệ hotline 0247 771 6889 để được giải đáp chi tiết hơn!

FAQ

Có phải đóng thuế khi sang nhượng nhà hàng, quán ăn không?

Khi thực hiện theo mẫu hợp đồng sang nhượng cửa hàng, quán ăn, bao gồm cả cơ sở vật chất lẫn thương hiệu, bên chuyển nhượng sẽ phải thực hiện nghĩa vụ về thuế, tuân thủ quy định về Thuế thu nhập cá nhân. Mức thuế này phụ thuộc vào giá trị chuyển nhượng nhưng không vượt quá 20% thu nhập tính thuế được tính theo Nghị định 65/2013/NĐ-CP.

Hợp đồng đặt cọc sang nhượng quán ăn, nhà hàng là gì?

Bên cạnh mẫu hợp đồng chuyển nhượng nhà hàng, đây cũng là câu hỏi nhiều người quan tâm. Hợp đồng đặt cọc sang nhượng nhà hàng là văn bản pháp lý ghi nhận thông tin về việc bên mua chuyển trước một phần giá trị chuyển nhượng cho bên bán. Hợp đồng này được áp dụng khi chi phí chuyển nhượng hay quy mô nhà hàng quá lớn, các bên muốn tránh rủi ro nên chỉ đặt cọc trước để có thêm thời gian đánh giá.