Sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội là nhu cầu của nhiều chủ đầu tư, bởi môi trường kinh ở đây vô cùng sôi động, nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, việc tìm thông tin sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội lại không hề dễ dàng, nhất là với những chủ đầu tư ít kinh nghiệm, hoặc đến từ các thành phố khác. 

Đặc điểm khi sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội

Vị trí địa lý

Tại sao nhiều người chọn sang nhượng nhà hàng ăn uống tại Hà Nội? Hà Nội là thủ đô của Việt Nam, là trung tâm chính trị, văn hóa và kỹ thuật của cả nước. Vị trí địa lý Hà Nội có nhiều điểm nổi bật, đáp ứng tốt các điều kiện để trở thành trọng tâm phát triển kinh tế của quốc gia. Hà Nội nằm ở khu vực Tây Bắc của khu vực Đồng bằng Sông Hồng, tiếp giáp với các tỉnh:

• Phía Bắc giáp tỉnh Vĩnh Phúc và tỉnh Thái Nguyên.
• Phía Nam giáp tỉnh Hà Nam và tỉnh Hòa Bình.
• Phía Đông giáp tỉnh Bắc Giang, tỉnh Hưng Yên và tỉnh Bắc Ninh.
• Phía Tây giáp tỉnh Phú Thọ và tỉnh Hòa Bình.

Về mặt kinh tế xã hội, Hà Nội được xem là cốt lõi thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực miền Bắc, nằm trong “tam giác vàng” Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Ngoài ra, thành phố còn xây dựng nhiều khu đô thị cao cấp mới như Ecopark, Vinhomes Riverside, Ciputra, tích hợp các dịch vụ tiện ích như trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, nhà hàng ăn uống,…

Diện tích và dân số

Một lý do khiến nhiều người chọn sang nhượng nhà hàng khu vực Hà Nội là diện tích lớn và dân cư đông đúc. Khu vực nội thành Hà Nội có diện tích là khoảng 84,3 km2, gồm 9 quận trung tâm là Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa, Hoàng Mai và Long Biên. Thành phố đã mở rộng ra các tỉnh Hà Tây, huyện Mê Linh – Vĩnh Phúc và 4 xã thuộc huyện Lương Sơn – Hòa Bình, tổng diện tích hiện tại là 3.358,6 km2.

Hà Nội là thành phố sở hữu diện tích lớn nhất của Việt Nam, chiếm khoảng 1% tổng diện tích tự nhiên cả nước, đồng thời là 1 trong 17 thủ đô trên thế giới rộng hơn 3000 km2. Đây là điều kiện tốt để thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh tại thành phố, đồng thời là lý do nhiều chủ đầu tư chọn sang nhượng nhà hàng Hà Nội.  

Tình hình giao thông Hà Nội

Tình hình giao thông là một điểm quan trọng khi tìm hiểu về hoạt động sang nhượng nhà hàng Hà Nội. Giao thông từ Hà Nội sang các thành phố khác vô cùng thuận tiện, có đầy đủ đường bộ, đường không, đường thủy và đường sắt. Đối với đường hàng không, Hà Nội sở hữu Sân bay quốc tế Nội Bài cách trung tâm khoảng 35km, ngoài ra còn có sân bay Gia Lâm thuộc quận Long Biên và 3 sân bay khác phục vụ mục đích quân sự.

Hà Nội cũng là đầu mối giao thông đường sắt quan trọng trong cả nước, có một số tuyến liên vận sang Châu Âu, Trung Quốc. Với tuyến đường bộ, Hà Nội có QL1A đi từ Bắc vào Nam, QL21 đến Nam Định, QL2 đi Hà Giang, QL3 đi Cao Bằng, Thái Nguyên, QL5 đi Hải Phòng, QL17 đi Quảng Ninh và QL32, QL6 đến các tỉnh Tây Bắc.

Một thông tin sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội mà bạn phải nghiên cứu kỹ là tình hình ngập úng, ùn tắc các tuyến đường. Vào những ngày mưa lớn, một số địa bàn trên thành phố dễ rơi vào tình trạng ngập lụt. Ngoài ra, Hà Nội có những tuyến đường thường xuyên đối mặt với tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm, có thể cản trở hoạt động kinh doanh. 

Cơ sở hạ tầng Hà Nội

Hà Nội phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ trong nhiều lĩnh vực như giáo dục, y tế, đô thị hóa, cụ thể:

• Hệ thống giáo dục: Hà Nội là trung tâm giáo dục lớn nhất Việt Nam, sở hữu hệ thống giáo dục hoàn thiện từ mầm non đến bậc đại học. Hình thức giáo dục tại thành phố rất đa dạng, như trường tư nhân, trường quốc tế, trường công lập. 
• Hệ thống y tế: Hiện tại, thành phố sở hữu hơn 700 cơ sở khám, chữa bệnh bảo hiểm y tế. Trong đó có 25 bệnh viện tuyến trung ương, 46 bệnh viện tuyến thành phố, 33 trung tâm y tế, 5 phòng khám đa khoa,… 
• Khu đô thị: Thị trường bất động sản tại Hà Nội vô cùng sôi động, là nơi tập hợp nhiều dự án quy mô lớn nhất cả nước, như Vinhomes Ocean Park, Masteri West Heights,…

Thị trường sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội

Sang nhượng nhà hàng là hình thức chuyển giao toàn bộ quyền sở hữu từ chủ hiện tại sang chủ mới thông qua các thủ tục pháp lý. Hình thức này được nhiều chủ đầu tư lựa chọn, vì đã có sẵn hệ thống cơ sở vật chất cũng như một lượng khách nhất định.

Bên cạnh TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội là thành phố sở hữu nhiều nhà hàng, quán ăn nhất cả nước. Vì vậy, hoạt động sang nhượng nhà hàng quán ăn Hà Nội vô cùng sôi động, đa dạng lựa chọn cho các chủ đầu tư. Kinh doanh lĩnh vực F&B tại Hà Nội được đánh giá là có nhiều tiềm năng phát triển, bởi dân cư tại đây có thu nhập cao, dần phát triển lối sống mới đề cao sự trải nghiệm và hưởng thụ.

Giá sang nhượng nhà hàng quán ăn tại Hà Nội

Chi phí là yếu tố nhiều chủ đầu tư quan tâm khi tìm hiểu về hoạt động sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội. Mức giá sang nhượng thường cao hơn ở khu vực trung tâm thành phố, phố cổ, trung bình từ 50 – 100 triệu/m2. Tại các khu vực ngoại thành, hoặc khu dân cư bình dân, thì giá sang nhượng sẽ vừa phải hơn, trung bình khoảng 20 triệu/m2. Dưới đây là bảng giá sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội bạn có thể tham khảo:

Tuy nhiên, nhiều người vẫn thích kinh doanh tại khu phố cổ vì có nhiều tiềm năng thu về lợi nhuận lớn, dễ tiếp cận khách hàng, nhất là khách du lịch. Ngoài vị trí địa lý, thì giá sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội còn phụ thuộc vào thiết kế, vị trí mặt bằng, danh tiếng của quán,… 

Những lưu ý khi sang nhượng nhà hàng quán ăn tại Hà Nội 

Khi sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội, chủ đầu tư cần lưu ý một số điểm sau:

• Xác định nhu cầu kinh doanh: Bạn cần xác định đúng nhóm khách hàng mục tiêu, thì mới có thể lựa chọn đúng vị trí kinh doanh. Ví dụ, nếu bán hàng cho học sinh, sinh viên, thì bạn nên chọn nhà hàng gần trường đại học. 
• Nguyên nhân sang nhượng: Bạn cần biết về nguyên nhân sang nhượng của chủ cũ để đánh giá khả năng kinh doanh. Nếu thấy dấu hiệu không tốt, hoặc chủ cũ che dấu tình trạng thật, tốt nhất bạn nên tham khảo thêm lựa chọn khác để tìm vị trí phù hợp hơn.
• Nghiên cứu diện tích quán: Diện tích mặt bằng là yếu tố quan trọng khi sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội, giúp bạn ước lượng sức chứa và khả năng phục vụ của quán. Ngoài ra, diện tích cũng là cơ sở để bạn xác định mô hình kinh doanh, như nhà hàng sang trọng, hay quán bình dân, buffet hay bán theo món,… 
• Hợp đồng giấy tờ: Hợp đồng phải bao gồm các thỏa thuận về giá cả, thời hạn, tài sản, trách nhiệm nghĩa vụ đôi bên. Hợp đồng là cơ sở để bạn giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình sang nhượng, nên bạn phải đọc và hiểu kỹ.

Ở phía ngược lại, bên chuyển nhượng phải cung cấp đầy đủ giấy tờ cho bên nhận chuyển nhượng, như hợp đồng mua trang thiết bị, thiết kế, thi công. Ngoài ra, một nguyên nhân khiến hoạt động sang nhượng diễn ra không thành công là chủ cũ che giấu tình hình kinh doanh. Nếu là người rao bán nhà hàng, bạn hãy cung cấp các con số kinh doanh một cách khéo léo và mang tính thuyết phục cao, giúp đối phương dễ ra quyết định hơn.

Sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội uy tín, chất lượng tại SangnhuongFnB

SangnhuongFnB là nền tảng sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội do bePOS phát triển. Tại đây, bạn có thể đăng tải tin rao bán, tìm kiếm các nhà hàng đang cần chuyển nhượng trên địa bàn Hà Nội. Không chỉ vậy, SangnhuongFnB còn là nơi chia sẻ thông tin thanh lý trang thiết bị nhà hàng, quán cafe, gọi vốn kinh doanh lĩnh vực F&B cho người mới bắt đầu. 

Trên website, bạn có thể tìm thông tin chuyển nhượng nhà hàng ăn uống tại Hà Nội dựa theo từ khóa, khu vực, giá chào bán, diện tích, doanh thu, thời điểm khai trường và vốn đầu tư ban đầu. Trong mỗi tin rao bán, website đều hiển thị thông tin mô tả, hình ảnh không gian, đường phố xung quanh nhà hàng. Bạn có thể liên hệ ngay với người đăng tin theo số điện thoại cung cấp sẵn, hoặc điền thông tin để được tư vấn chi tiết hơn.

Trên đây là tổng hợp những kiến thức quan trọng nhất về hoạt động sang nhượng nhà hàng tại Hà Nội. Nếu có bất cứ thắc mắc nào, bạn hãy liên hệ qua hotline 0247 771 6889 để được SangnhuongFnB giải đáp nhé!